Login  |  Register

De ce sa cumperi case si apartamente prin programul Prima Casa 2013?

Guvernul Ponta s-a gandit la un plan de modificare a programului Prima Casa care doreste sa vina in ajutorul bancilor si a dezvoltatorilor imobiliari. Modificarea acestuia prevede sustinerea si garantarea guvernamantala numai pentru achizitionarea de locuinte noi. O alta parte esentiala a modificarii programului este aceea ca si cei care au cumparat locuinte vechi prin fostul program Prima Casa vor putea beneficia de noul program. Odata cu modificarile aduse, se va schimba si denumirea, astfel va deveni programul Noua Casa.

In acest fel, prin continuarea si in 2013 a programului Prima Casa in forma actuala sau in cea modificata, guvernul doreste sa puna in miscare piata imobiliara, care de la jumatatea anului 2008 si pana in prezent a fost numai in declin, multe agentii imobiliare suspendandu-si activitatea sau fiind obligate sa isi declare falimentul.

Pentru a se aproba programul Noua Casa, asa cum este gandit de Guvernul Ponta, acesta are nevoie de aprobari din partea mai multor forumuri. Pana la momentul respectiv se va continua cu programul Prima Casa, iar cei care se incadreaza in program isi pot cauta in presa de specialitate sau pe site-urile de profil oferte cu case de vanzare Bucuresti sau oriunde in tara, iar dupa semnarea unui precontract, pot demara procedurile de obtinere a creditarii.

Care sunt avantajele achizitiei de locuinte prin programul Prima Casa?

In primul rand, nu oricine poate beneficia de programul Prima Casa. Pentru a putea avea acces la program trebuie ca persoana care solicita creditul sau sotul, respectiv sotia acestuia sa nu detina o locuinta in acel moment sau sa fi detinut anterior. In cazul in care detin sau au detinut, aceasta sa nu aiba o suprafata mai mare de 50mp si sa nu fi fost achizitionata prin acest program. Avantajele programului sunt urmatoarele:

  • avansul de 5% din pretul locuintei fata de 25% la un credit imobiliar clasic.
  • garantarea de catre stat a 50% din valoarea creditului.
  • dobanda foarte mica de maxim 4%, plus Euribor la trei luni.

Care sunt bancile care s-au inscris in derularea programului Prima Casa pentru anul 2013?

Pentru programul din acest an s-au inscris 16 banci si acestea sunt Alpha Bank, Bancpost, Banca Transilvania, Banca Româneasca, BCR, BRD, CEC Bank, Credit Agricole, Intesa Sanpaolo Bank, Leumi Bank, Millennium Bank, OTP Bank, Piraeus Bank, Raiffeisen Bank, RIB si UniCredit Tiriac Bank.

Odata cu anuntul Guvernului despre intentia de modificare a programului Prima Casa in programul Noua Casa, atat site-urile cat si presa de specialitate s-a umplut de anunturi imobiliare ale proprietarilor de locuinte vechi, urmare a dorintei acestora de a nu ramane cu ele nevandute. Daca se face o statistica referitoare la anunturi imobiliare postate pe site-urile de specialitate, se va observa o dublare a numarului acestora privind casele de vanzare din Bucuresti si o crestere in procente cuprinsa intre 50% si 80% a anunturilor imobiliare din tara, numai in ultimile 2 luni.

Daca programul Noua Casa va fi adoptat, pe de o parte va creste numarul vanzarilor de locuinte noi, dar va scadea pretul locuintelor vechi, acesta fiind un lucru firesc al evolutiei pietei in acest sens.

N/A
Autor: Anonymous